Жизнь города

Авторизация




Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли свой пароль?

Реклама


Александр Сакуров вас ждет 24 августа в кафе Bazar  по адресу г. Иваново, ул. Садовая, 3 с 18 часов!


Перепланировка: не все, что хочется, разрешено

Перепланировка: не все, что хочется, разрешено 19.01.2011

Перепланировка: не все, что хочется, разрешено

Желание сделать перепланировку в собственной квартире наверняка возникало у многих, особенно у тех, кто живет в  «хрущевках» и «брежневках». Оно и понятно: стремление сделать собственное жилище комфортнее и удобнее естественно. Типовая планировка устраивает далеко не всех. Но  реализация собственных дизайнерских идей может оказаться чреватой по ряду причин.
    Например, вы задумали расширить жилую площадь за счет коридора или совместить кухню и комнату. Или вот еще весьма распространенное желание: объединить балкон, предварительно утеплив его, с комнатой. Для этого необходимо демонтировать стену или пробить в ней проем... Да мало ли вариантов! Как говорится, была бы фантазия. Но только ее и желания «все снести и построить заново» мало. Сначала необходимо вооружиться официальным разрешением от соответствующих органов на право проведения перепланировочных работ. Иначе все ваши действия будут незаконными.
    Впрочем, как может рассуждать собственник? Квартира - моя, я ее купил, поэтому буду в ней делать все, что считаю нужным. Но, демонтируя стены, пробивая проемы и объединяя те же санузлы или жилое помещение с лоджией,  далеко не каждый владелец знает конструктивные особенности дома, проще говоря — какие стены в ней являются несущими, а какие — нет. Есть еще ряд моментов, без учета которых проведенная перепланировка без оценки ее проекта специальными организациями, может стать причиной не только неприятных, но даже печальных последствий.
    Схема получения разрешения на проведение перепланировочных работ действительно потребует от собственника некоторых телодвижений и хождений по инстанциям. Но это стоит того. Представьте: живете вы себе тихо-мирно в квартире, в которой была самовольно выполненная перепланировка, наслаждаетесь комфортом, а на деле все работы, выполненные даже с привлечением дизайнера, на деле оказываются не соответствующими строительным нормам и правилам! Это небезопасно не только для собственника данной квартиры, но и для людей, проживающих по соседству.
    Другой момент, юридический. Допустим, возникла необходимость квартиру, где была проведена незаконная перепланировка, продать, подарить или совершить какое-то другое юридическое действие. В этом случае, чтобы все сделать по закону, вам придется перепланировку узаконить. А это другая история, которая куда более богата на события, связанные с хождением по инстанциям и сбором справок и бумаг. Да и по цене вся эта процедура куда больше, чем если бы вы сначала занялись оформлением разрешеия на право проводить перепланировку, а уже потом приступили к ней. Специалисты называют процесс согласования незаконной перепланировки длительным  (до года) и сопровождается он немалыми штрафами.
    Но так ли страшен черт, как его малюют, и стоит ли обрекать себя на все эти трудности, когда можно сначала получить разрешение, а уже потом заняться перепланировкой?
    Мы обратились в администрацию г. Иванова и попросили специалистов разъяснить вопросы, связанные с перепланировкой в жилых помещениях.
    -  Какова схема получения разрешения на проведение перепланировочных работ в квартирах? Чем именно регламентируется данная процедура?
    - Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах на территории г. Иванова осуществляется в соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Порядком принятия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки, утвержденным решением Ивановской городской думы № 560 от 24.10.2007 (в редакции решения Ивановской городской думы от 02.07.2008 № 813).
    Для этого собственнику (собственникам), или уполномоченному им лицу, или нанимателю жилого помещения по договору социального найма необходимо представить в администрацию города пакет документов, соответствующих перечню, определенному в п. 2 ст. 26 ЖК РФ и п. 4.1 гл. 4 Порядка. Речь идет о следующем:
заявление на имя главы администрации города Иванова о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения установленной формы; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или)  перепланируемое жилое помещение (подлинники или копии, засвидетельствованные в нотариальном порядке); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект  переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;  согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма). Также необходимо предоставить заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если  помещение или дом являются памятниками архитектуры, истории или культуры.
    Если перепланировке и (или) переустройству подлежит общее имущество собственников и (или) нанимателей комнат в коммунальной квартире, тогда согласно п. 4.2 ч. 4 Порядка заявление на его перепланировку и (или) переустройство подают все собственники и (или) наниматели комнат в данной квартире.
    - Чем чреваты действия по перепланировке жилого помещения без соответствующего разрешения?
    - При проведении  самовольных перепланировок  жилых помещений существует риск обрушения строительных конструкций, если были нарушены требования СНиП, действующих на момент проведения ремонтных работ. Не исключено в дальнейшем появление промочек полов и потолков из-за непрофессионального подсоединения санитарно-технического оборудования при замене и (или) изменении его месторасположения. А при самовольной замене и (или) изменении месторасположения газового оборудования есть риск возникновения утечек природного газа. Как говорится, без комментариев.
    Бывали случаи проведения  в коммунальных квартирах одним из собственников самовольной перепланировки мест общего пользования. Это может создавать определенные неудобства для соседей. Дело в том, что из-за зафиксированных Ивановским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в техническом паспорте на данное жилое помещение самовольно произведенных перепланировки и (или) переустройства возникают серьезные проблемы с приватизацией  комнат.             - Бывали случаи, когда приходилось отказывать заявителям? И по каким причинам?
    - По данным на 09.12.2010 администрацией города Иванова оформлено 11 решений об отказе в согласовании перепланировки и (или) переустройства жилых помещений (включая решения об отказе в согласовании самовольно произведенных перепланировки и (или) переустройстве жилых помещений). В числе причин такие, как непредставление документов, указанных в п. 2 ст. 26 ЖК РФ и п. 4.1 гл. 4 настоящего Порядка; представление документов в ненадлежащий орган; несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
    А вот количество выданных разрешений о согласовании перепланировки, включая решения о согласовании самовольно произведенных перепланировок, на указанную дату равно 785.
    Подготовила Ирина Мамаева


Возврат к списку


Страницы: Пред. 1 ... 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 ... 1090 След.
Цитировать Имя
Michaelnualo, 07.07.2020 08:13:06
Amazing material. With thanks. <a href="https://essaywriting4you.com/">write a scholarship essay</a>
<a href=http://averagecats.com/2703/comment-page-283#comment-5275239>n155dtu m96bjw</a> 728421b
Цитировать Имя
CoreyDow, 07.07.2020 06:27:12
Thank you, Excellent stuff. <a href="https://writingthesistop.com/">help thesis writing</a>
<a href="http://mcnamee.ie/cms/index.php/forum/suggestion-box/1227463-c67kihb-k60dho#1317251">c67kihb k60dho</a> 7b35080
Цитировать Имя
MatthewAmund, 07.07.2020 03:40:08
Amazing many of excellent knowledge! <a href="https://canadianonlinepharmacytrust.com/">prescription drugs prices</a> <a href="https://viagradjango.com/">too much viagra</a> <a href="https://essaywriting4you.com/">essay writer</a>
<a href="http://www.dailymagazine.news/news-nid-765669.html?parent_id=248726">z58ayia o98rau</a> <a href="http://casinoschoolonline.com/forum/viewtopic.php?p=2785590#2785590">x89hwsm p70mzw</a> <a href="https://questswingersclub.co.uk/questforum/showthread.php?tid=520963&pid=550988#pid550988">n640sjv i417uk</a> 080950d
Цитировать Имя
Michaelnualo, 07.07.2020 03:38:49
Perfectly expressed genuinely. ! <a href="https://paydayloansttf.com/">internet payday loans</a>
<a href=http://pentax.pk/product/pentax-kp-body/kp-gallery-2-500x500/#comment-638050>e79phdz s11dcy</a> 28421bf
Цитировать Имя
MatthewAmund, 06.07.2020 23:06:23
Incredible a good deal of terrific information! <a href="https://canadianpharmaciescubarx.com/">canada online pharmacies</a> <a href="https://dissertationwritingtop.com/">custom dissertations</a> <a href="https://canadianpharmacyntv.com/">canada drugs pharmacy</a> <a href="https://essaywriting4you.com/">writing my essay</a>
<a href="https://pegas-med.ru/catalog/341-ortopedicheskaja-obuv/403-dlja-detei/7798-ortopedicheskie-sandalii-belo-rozovye.product">k74zybv o786mv</a> <a href="https://eng.scaglioni.it/home-page/%28now%29/1593924616/%28error%29/form_16676#back16676">f127cu2 k61dhn</a> <a href="http://www.dailymagazine.news/news-nid-612643.html?parent_id=261238">f95ndfb z42fqg</a> fb43_08
Страницы: Пред. 1 ... 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 ... 1090 След.

Отзыв успешно добавлен.

Текст сообщения*
:) ;) :D 8) :( :| :cry: :evil: :o :oops: :{} :?: :!: :idea:
Защита от автоматических сообщений